深圳小产权房是什么

深圳小产权房，作为一种独特的住房形式，一直备受关注。它既承载了人们的居住需求，也引发了诸多争议。深圳小产权房究竟是什么？它有哪些特点？下面，就让我们一起来揭开它的神秘面纱。

一、什么是深圳小产权房？

深圳小产权房，顾名思义，是指在深圳地区，未经政府批准，由开发商自行建设、销售，且未取得合法产权证的住宅。这类房屋通常位于城乡结合部、农村地区，价格相对较低，吸引了大量低收入群体。

二、深圳小产权房的特点

1.价格低廉：相比同地段、同类型的商品房，小产权房的价格更为亲民，适合低收入群体购买。

2.位置偏远：小产权房多位于城乡结合部、农村地区，交通、配套设施相对较差。

3.权属不明：小产权房未取得合法产权证，购买者无法享受与商品房相同的权利。

4.政策风险：政府对于小产权房的政策态度较为复杂，一旦政策收紧，购买者可能面临无法办理房产证的风险。

三、购买深圳小产权房的注意事项

1.了解政策：在购买小产权房之前，要充分了解相关政策，避免因政策变动而造成损失。

2.确认房屋质量：在购买小产权房时，要关注房屋的质量，确保居住安全。

3.谨慎选择开发商：选择信誉良好、实力雄厚的开发商，降低购房风险。

4.注意合同条款：签订购房合要仔细阅读合同条款，确保自身权益。

深圳小产权房作为一种特殊的住房形式，既有其独特的优势，也存在一定的风险。在购买小产权房时，购房者要充分了解政策、关注房屋质量，谨慎选择开发商，以确保自身权益。也要关注政府政策动态，做好应对政策变化的心理准备。