怎么算公摊面积百分比

一、什么是公摊面积？

公摊面积，即住宅楼内公共部位的面积，包括楼梯、电梯间、大堂、公共门厅、走廊等。在购买房产时，公摊面积是影响实际居住面积的重要因素。了解如何计算公摊面积百分比，对于我们合理购房具有重要意义。

二、计算公摊面积百分比的方法

1.计算公式

公摊面积百分比=（公摊面积/建筑总面积）×100%

2.获取公摊面积和建筑总面积

（1）公摊面积：查阅购房合同或询问开发商，了解公摊面积的具体数值。

（2）建筑总面积：查阅购房合同或询问开发商，了解建筑总面积的具体数值。

3.应用公式计算

将获取到的公摊面积和建筑总面积代入公式，即可得到公摊面积百分比。

三、公摊面积百分比的影响

1.影响实际居住面积

公摊面积百分比越高，实际居住面积越小。

2.影响购房成本

公摊面积百分比越高，购房成本越高。

3.影响物业管理费用

公摊面积百分比越高，物业管理费用越高。

四、如何降低公摊面积百分比

1.选择公摊面积较小的户型

在购房过程中，尽量选择公摊面积较小的户型，以降低公摊面积百分比。

2.了解公摊面积构成

在购房前，详细了解公摊面积的具体构成，避免公摊面积过高。

3.关注公摊面积政策

关注国家和地方政府关于公摊面积的政策，合理利用政策优势降低公摊面积百分比。

了解如何计算公摊面积百分比，有助于我们合理购房，降低购房成本。在购房过程中，关注公摊面积，选择合适的户型，关注政策变化，将有助于我们降低公摊面积百分比，提高居住品质。