什么是公房使用人

在我国的住房体系中，公房是一个特殊的存在。什么是公房使用人呢？他们又有哪些权利和义务呢？小编将围绕这一问题展开，为大家一一解答。

一、公房使用人的定义

公房使用人，是指依法取得公房使用权的人。公房是指国家或集体所有的房屋，包括住宅、办公用房、商业用房等。公房使用人通常包括国家机关、企事业单位的工作人员、社会团体成员等。

二、公房使用人的权利

1.使用权：公房使用人享有在公房内居住、办公、营业等使用权。

2.占有权：公房使用人有权占有公房，不得擅自转让、出租或改变公房用途。

3.优先购买权：在公房出售时，公房使用人享有优先购买权。

4.申请改善权：公房使用人有权向有关部门申请改善居住条件。

三、公房使用人的义务

1.合理使用：公房使用人应按照公房的实际用途合理使用，不得擅自改变公房用途。

2.维护公房：公房使用人应爱护公房，保持公房整洁，不得损坏公房设施。

3.遵守公房管理制度：公房使用人应遵守国家有关公房管理的法律法规，服从管理。

四、公房使用人的权益保障

1.法律保障：国家通过立法保障公房使用人的权益，如《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

2.行政保障：政府及相关部门对公房使用人的权益进行行政保护，如对侵犯公房使用人权益的行为进行查处。

3.社会监督：社会各界对公房使用人的权益进行监督，共同维护公房使用人的合法权益。

五、公房使用人的转租、出售及继承

1.转租：公房使用人不得擅自转租公房，如需转租，应经出租方同意。

2.出售：公房使用人不得擅自出售公房，如需出售，应按相关规定办理。

3.继承：公房使用人死亡后，其公房使用权可依法继承。

公房使用人是依法取得公房使用权的人，享有使用权、占有权、优先购买权等权利，同时承担合理使用、维护公房、遵守公房管理制度等义务。了解公房使用人的权利与义务，有助于保障其合法权益，维护社会和谐稳定。