选房协议要注意什么

一、明确协议性质

在签订选房协议时，首先要明确这是一份法律文件，它规定了买卖双方的权利和义务。协议性质决定了其在法律上的效力，因此在签订之前要仔细阅读并理解协议内容。

二、核实开发商资质

在签订选房协议之前，要核实开发商的资质，包括营业执照、房地产开发资质证书等。确保开发商具备合法的开发资质，避免因开发商问题导致购房纠纷。

三、关注房屋产权

选房协议中要明确房屋产权归属，包括房屋所有权、土地使用权等。确保购买的房屋具有完整产权，避免后续因产权问题引发纠纷。

四、确认房屋面积和位置

协议中要详细标注房屋的具体面积、楼层、位置等信息。避免因面积、位置不准确导致购房纠纷。

五、明确付款方式和期限

在选房协议中要明确付款方式，包括首付款、按揭贷款等。要规定付款期限，确保买卖双方按时履行付款义务。

六、约定交房时间和条件

协议中要明确交房时间和条件，包括房屋交付的时间、房屋验收标准等。确保在约定的时间内，房屋符合交付条件。

七、明确违约责任

选房协议中要明确双方违约责任，包括逾期付款、逾期交房、房屋质量问题等。确保在违约情况下，双方能依法承担相应责任。

八、了解合同解除条件

协议中要明确合同解除条件，包括房屋质量问题、开发商逾期交房等。确保在符合解除条件时，双方能依法解除合同。

九、关注税费问题

选房协议中要明确税费承担，包括契税、印花税等。确保在购房过程中，双方按照法律规定承担相应税费。

十、保留相关证据

在签订选房协议时，要保留好相关证据，如协议原件、付款凭证、房屋验收报告等。这些证据在后续维权过程中具有重要意义。

十一、寻求专业法律意见

在签订选房协议前，如遇到不理解或不确定的地方，可寻求专业法律人士的意见。确保协议内容合法、合规。

签订选房协议时，要关注以上十一项要点，确保自身权益得到保障。保持警惕，避免因协议漏洞导致购房纠纷。在购房过程中，始终保持理性，依法维护自身合法权益。