新买的商铺过户费多少

在购买商铺的过程中，过户费无疑是一个重要的支出。新买的商铺过户费究竟是多少？以下将从几个方面为您详细解析这一费用。

一、过户费用的组成 过户费用主要由两部分组成：税费和中介服务费。税费包括契税、印花税等，而中介服务费则是支付给房地产中介机构的费用。

二、契税的计算 契税是过户过程中最主要的一种税费，其计算公式为：计税依据×契税税率。计税依据根据不同的商铺类型和地区有所不同。商铺的契税税率为3%至5%不等。

1.二手商铺契税 若购买的是二手商铺，其契税的计算公式为：成交价×契税税率。假设您购买的新商铺成交价为100万元，契税税率为3%，则契税费用为3万元。

2.新建商铺契税 若购买的是新建商铺，其契税的计算公式为：房屋价值×契税税率。房屋价值一般按照土地证上的面积计算，若没有土地证，则按当地评估机构评估的价值计算。

三、印花税 印花税的税率通常为0.05%，按照成交价的一定比例计算。例如，若商铺成交价为100万元，则印花税费用为500元。

四、中介服务费 中介服务费通常为成交价的1%至2%，具体金额根据当地行情和中介机构的规定而定。

五、过户费用的具体金额 以成交价100万元的新商铺为例，过户费用大致如下：

1.契税：3万元

2.印花税：500元

总计：4.5万元至5.5万元

六、注意事项

1.以上费用仅供参考，具体费用以当地政策和实际情况为准。

2.在过户过程中，可能还会产生其他费用，如工本费、登记费等，具体费用需咨询当地相关部门。

新买的商铺过户费用由契税、印花税和中介服务费组成，具体金额根据商铺类型、成交价、当地政策和中介机构的规定而定。了解过户费用的组成和计算方式，有助于您更好地准备相关资金，顺利完成过户。