买房贷款利率2021最新利率表 买房贷款利率2020最新

买房贷款利率2021最新利率表买房贷款利率2020最新

随着房地产市场的发展，贷款购房已经成为越来越多人的选择。为了帮助购房者更好地了解当前的贷款利率情况，小编将为您详细解析2021年和2020年的买房贷款利率，以便您在购房时做出更明智的决策。

一、贷款基准年利率

1.1人行公布贷款基准年利率

中国人民银行公布了一系列贷款基准年利率，具体如下：

-0-6个月（含6个月）：年利率4.35%

6个月-1年（含1年）：年利率4.35%

1-3年（含3年）：年利率4.75%

3-5年（含5年）：年利率4.75%

1.2贷款利率与申请条件

贷款利率并非一成不变，它需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合。经办网点在审批贷款时会综合考虑这些因素，最终确定贷款利率。

二、不同银行贷款利率差异

2.1利率最低的银行

在众多银行中，利率最低的一档包括招行和宝应农商行等，房贷利率最低为3.05%，商业贷款利率直逼公积金贷款利率水平。

2.2主流银行贷款利率

第二档则是最主流的，包括国有银行、绝大多数股份制银行等，房贷利率为3.15%。

2.3个别银行贷款利率

第三档为个别股份制银行，首套房贷利率最低为3.25%。个别银行二套房贷降至最低3.15%。

三、住房公积金贷款利率

3.1住房公积金贷款利率调整

今年5月，中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体调整如下：

-5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%

3.2贷款利率下调影响

贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将有所减少。

四、LR最新利率及趋势

4.1LR最新利率

截至2024年8月20日，1年期LR为3.35%，5年期以上LR为3.85%。

4.2LR利率变化趋势

从每月LR利率（最近更新）来看，1年期和5年期以上LR均保持稳定，分别为3.35%和3.85%。

五、各地房贷利率

5.1厦门最新房贷利率

-住宅首套：利率3.2%（首付15%）住宅二套：利率3.65%（首付25%）

5.2各地房贷利率差异

不同地区的房贷利率可能存在一定差异，具体以当地银行公布为准。

了解当前的买房贷款利率对于购房者来说至关重要。通过小编的介绍，相信您对2021年和2020年的买房贷款利率有了更清晰的了解。在购房时，请根据自身情况选择合适的贷款方案，以减轻财务负担。