房产过户有什么证

在房产交易过程中，过户是一个不可或缺的环节，它涉及到一系列证明文件。房产过户需要哪些证件呢？以下将为您详细解析。

一、产权证 产权证是房产过户的首要证件，它证明了房屋所有权人的身份和房屋的产权状况。在进行过户前，务必确保产权证的真实性和有效性。

二、身份证 身份证是证明个人身份的重要证件，过户过程中，卖方和买方的身份证都是必不可少的。

三、户口本 户口本用于证明家庭成员关系，是房产过户过程中确认家庭成员信息的重要依据。

四、婚姻证明 如果房屋产权人已婚，需要提供婚姻证明，如结婚证等，以确认家庭成员关系。

五、购房合同 购房合同是证明房屋买卖双方权利义务的重要文件，过户时需要提供。

六、契税完税证明 契税完税证明是证明房屋交易过程中已缴纳契税的凭证，是过户的必要文件。

七、土地证 如果房屋涉及土地使用权，需要提供土地证。

八、房产证 房产证是房屋产权的正式证明，过户过程中需要提供。

九、房屋所有权转移登记申请书 房屋所有权转移登记申请书是申请过户的正式文件，需要填写相关信息。

十、其他相关证明 如房屋维修基金缴纳证明、物业服务合同等，根据实际情况提供。

十一、授权委托书 如卖方或买方无法亲自到场，需要提供授权委托书。

房产过户需要准备以上证件。在过户过程中，务必仔细核对证件信息，确保过户顺利进行。希望小编能为您提供帮助，让您对房产过户所需证件有更清晰的了解。