房子过户都要什么证

房屋过户，是许多人生活中不得不面对的环节。房子过户都需要哪些证件呢？小编将为您详细解答这一实际问题，让您轻松了解过户所需材料，顺利完成房产交易。

一、身份证

身份证是证明个人身份的基本证件，房屋过户时，买卖双方需提供身份证原件及复印件。

二、户口本

户口本是证明家庭成员关系和户籍信息的证件，过户时需提供户口本原件及复印件。

三、婚姻证明

若买卖双方已婚，需提供结婚证原件及复印件；若离婚，需提供离婚证及离婚协议书。

四、房屋所有权证

房屋所有权证是证明房屋所有权的法律文件，过户时卖方需提供此证原件及复印件。

五、土地使用权证

土地使用权证是证明土地使用权归属的证件，过户时卖方需提供此证原件及复印件。

六、契税完税证明

契税是根据房屋交易价格征收的一种税费，过户时需提供契税完税证明。

七、购房合同

购房合同是买卖双方就房屋买卖达成的协议，过户时需提供合同原件及复印件。

八、房产评估报告

房产评估报告是评估房屋价值的报告，过户时需提供此报告原件及复印件。

九、房屋买卖协议

房屋买卖协议是买卖双方就房屋买卖达成的一致意见，过户时需提供此协议原件及复印件。

十、公证书

若房屋过户涉及公证事项，需提供公证书。

十一、其他相关证明

如房屋共有权人同意过户的证明、抵押权人同意过户的证明等。

房屋过户所需证件众多，但只要提前准备好，过户过程会更加顺利。希望小编能为您解答疑惑，祝您房产交易顺利！