租房人交什么税

租房人在我国需要缴纳的税费主要包括个人所得税、房产税、增值税及附加税等。以下是对这些税费的具体说明，帮助租房人了解自己在租房过程中可能涉及的税务问题。

一、个人所得税

1.租房人作为个人所得税的纳税人，在取得租金收入时，需要缴纳个人所得税。

2.个人所得税的税率为10%，计算公式为：应纳税所得额×10%。

3.应纳税所得额为租金收入减去房屋折旧费、维修费、物业管理费等支出。

二、房产税

1.房产税是对拥有房产的个人征收的一种财产税。

2.租房人若拥有出租的房产，则需要缴纳房产税。

3.房产税的税率为1.2%，计算公式为：房产原值×1.2%。

三、增值税及附加税

1.增值税是对房产交易过程中的增值部分征收的一种税。

2.租房人在出租房屋时，若房屋原值为购房发票金额，则无需缴纳增值税。

3.若房屋原值非购房发票金额，则需缴纳增值税及附加税。

4.增值税税率为5%，附加税税率为5%，计算公式为：（房屋原值-购房发票金额）×（5%+5%）。

四、其他税费

1.城建税：根据地方政府的具体规定，租房人可能需要缴纳城建税。

2.教育费附加：租房人可能需要缴纳教育费附加。

3.地方教育附加：租房人可能需要缴纳地方教育附加。

五、税费缴纳方式

1.租房人可以通过银行转账、网上支付等方式缴纳税费。 2.部分地区支持手机A缴纳税费，方便快捷。

六、税费优惠政策

1.对于个人出租住房，可以享受一定的税收减免政策。 2.具体减免政策根据地方政府的具体规定执行。

租房人在租房过程中，需要了解并缴纳个人所得税、房产税、增值税及附加税等相关税费。了解这些税费的具体规定，有助于租房人合法合规地处理税务问题，减轻税务负担。