上海经适房多少钱

一、上海经适房

上海经适房，即经济适用房，是上海市为解决中低收入家庭住房困难而设立的政策性住房。这类住房的购买价格相对较低，旨在减轻中低收入家庭的住房负担。上海经适房的价格究竟是多少呢？

二、上海经适房价格构成

上海经适房的价格主要由以下几个部分构成：

1.建安成本：包括土地费用、建筑材料费用、人工费用等。

2.验收费用：包括工程质量验收、消防验收等费用。

3.税费：包括契税、印花税等税费。

4.配套设施费用：包括小区绿化、物业管理等费用。

三、上海经适房价格区间

上海经适房的价格因地区、楼盘、配套设施等因素而有所不同。以下为上海部分地区的经适房价格区间：

1.中心城区：约6000-10000元/平方米

2.近郊区域：约5000-8000元/平方米

3.远郊区域：约4000-6000元/平方米

四、上海经适房申请条件

想要购买上海经适房，必须符合以下条件：

1.具有上海市户籍

2.家庭人均年收入低于上海市中低收入家庭标准

3.无房或住房面积低于规定标准

4.无经济适用房购房记录

五、上海经适房购买流程

1.向所在街道（镇）或社区（村）提出申请。

2.提交相关材料，包括户口簿、身份证、收入证明等。

3.通过审核后，参加摇号或直接选房。

4.签订购房合同，支付房款。

5.领取房产证。

六、上海经适房优惠政策

为鼓励中低收入家庭购买经适房，上海市政府出台了一系列优惠政策：

1.住房贷款利率优惠

2.住房维修基金减免

3.物业管理费减免

七、上海经适房配套设施

上海经适房小区通常具备以下配套设施：

1.电梯、车库、地下停车场等

2.绿化、儿童游乐场、健身器材等

3.物业管理、安保等

八、上海经适房购房注意事项

1.了解政策：在购买经适房前，务必详细了解相关政策，避免因政策变动而影响购房。

2.确认房屋质量：购买经适房时，要关注房屋质量，确保居住安全。

3.注意合同条款：签订购房合要仔细阅读合同条款，确保自身权益。

九、上海经适房与商品房对比

与商品房相比，上海经适房在价格、购买条件、配套设施等方面存在一定差异。以下为上海经适房与商品房的对比：

1.价格：经适房价格相对较低，更适合中低收入家庭。

2.购买条件：经适房购买条件较为严格，需符合相关要求。

3.配套设施：经适房配套设施相对较少，但能满足基本生活需求。

上海经适房作为一种政策性住房，为中低收入家庭提供了购房的机会。在购买经适房时，要充分考虑价格、购买条件、配套设施等因素，确保自身权益。