公司房子过户多少点税费

在房屋交易过程中，公司房子过户涉及的税费问题一直是许多人关注的焦点。小编将为您详细解析公司房子过户的税费问题，帮助您了解相关税费的计算方式，以便在过户过程中做出明智的决策。

一、公司房子过户税费

1.契税：根据不同地区和房屋性质，契税税率有所差异。一般情况下，公司过户房屋契税税率为3%-5%。

2.个人所得税：若房屋持有满五年且为家庭唯一住宅，个人所得税可免征；若不满五年或非家庭唯一住宅，个人所得税税率为1%-3%。

3.土地增值税：土地增值税的税率根据不同地区和土地增值额的大小有所不同，一般在30%-60%之间。

4.印花税：印花税税率为0.05%，由买方缴纳。

5.登记费：登记费为80元/套。

二、公司房子过户税费计算方法

1.契税计算：契税=房屋成交价×契税税率。

2.个人所得税计算：个人所得税=（房屋成交价-房屋原值-合理费用）×个人所得税税率。

3.土地增值税计算：土地增值税=土地增值额×土地增值税税率。

4.印花税计算：印花税=房屋成交价×0.05%。

5.登记费计算：登记费=80元。

三、公司房子过户税费减免政策

1.契税减免：首次购买90平方米以下普通住房，契税减半征收；首次购买90平方米以上普通住房，契税减按1.5%征收。

2.个人所得税减免：符合条件的外籍人士，个人所得税可减免。

3.土地增值税减免：符合条件的外籍人士，土地增值税可减免。

四、公司房子过户税费注意事项

1.了解当地政策：不同地区对公司房子过户税费的规定有所不同，需提前了解当地政策。

2.核实房屋信息：确保房屋信息准确无误，避免产生不必要的纠纷。

3.选择合适的过户方式：根据自身情况选择合适的过户方式，如买卖、赠与等。

4.合理避税：在合法合规的前提下，合理规避税费。

了解公司房子过户税费的计算方法及优惠政策，有助于您在过户过程中做出明智的决策。在过户过程中，务必关注当地政策，确保过户过程顺利进行。