契税完税税率是多少

契税，作为房地产交易中的重要税费之一，其完税税率一直是购房者关注的焦点。契税完税税率究竟是多少？小编将为您详细解析，帮助您了解契税的税率体系。

一、契税完税税率

1.契税税率根据房屋性质和交易价格的不同而有所差异。

2.契税税率分为以下几档：1%、1.5%、2%、3%。

3.首套房购买者享受较低的税率，二套房购买者税率相对较高。

二、契税完税税率具体计算方法

1.契税完税价格=房屋成交价格（不含增值税）。 2.契税税额=契税完税价格×契税税率。

三、不同情况下的契税完税税率

1.首套房购买者

90平方米以下：契税税率为1%。

90平方米（含）以上：契税税率为1.5%。

2.二套房购买者

90平方米以下：契税税率为1%。

90平方米（含）以上：契税税率为2%。

3.非住宅购买者 契税税率为3%。

四、契税完税税率优惠政策

1.部分地区对首套房购买者实施契税减免政策。 2.部分地区对购买二手房的购房者实施契税减免政策。

五、契税完税税率缴纳流程

1.购房者与开发商签订购房合同。

2.开发商向购房者开具购房发票。

3.购房者持购房合同、购房发票等相关材料到税务部门办理契税缴纳手续。

4.税务部门审核无误后，购房者缴纳契税。

六、契税完税税率常见问题解答

1.契税税率是否会调整？ 契税税率由国家规定，如需调整，相关部门会公布。

2.契税税率如何计算？ 契税税率根据房屋性质和交易价格计算。

3.契税税率是否包含增值税？ 契税税率不含增值税，增值税由购房者另行缴纳。

七、契税完税税率缴纳注意事项

1.购房者需在购房合同签订后30日内缴纳契税。 2.购房者需携带相关材料到税务部门办理缴纳手续。

契税完税税率是购房者关注的焦点，小编为您详细解析了契税的税率体系、计算方法、优惠政策等，希望对您有所帮助。在购房过程中，了解契税税率，合理规划购房预算，是每个购房者都需要掌握的技能。