房子不是买卖怎么过户

一、房子过户并非买卖，而是产权转移

在日常生活中，我们常常听到“房子买卖”这个词语，但实际上，房子过户并非买卖，而是产权的转移。房子不是买卖怎么过户呢？小编将为您详细解答。

1.房屋过户的方式

房屋过户主要有以下几种方式：

（1）赠与：赠与是指房屋所有权人无偿将房屋所有权转移给他人。

（2）继承：继承是指房屋所有权人去世后，其法定继承人依法继承房屋所有权。

（3）买卖：买卖是指房屋所有权人通过支付对价，将房屋所有权转移给他人。

（4）赠与转继承：赠与转继承是指赠与人在赠与房屋后，又去世，其法定继承人依法继承房屋所有权。

2.房子过户的具体流程

以下以赠与为例，为您详细介绍房子过户的具体流程：

（1）签订赠与合同：赠与双方签订赠与合同，明确房屋过户的细节。

（2）办理公证：赠与合同需办理公证，确保合同真实有效。

（3）提交过户申请：赠与双方携带相关材料，到房产局提交过户申请。

（4）缴纳税费：根据国家和地方相关政策，缴纳税费。

（5）领取新产权证：缴纳税费后，领取新的产权证。

3.过户所需材料

房子过户所需材料如下：

（1）身份证、户口本：证明双方的身份信息。

（2）房屋所有权证：证明房屋所有权。

（3）赠与合同：证明赠与双方达成共识。

（4）婚姻证明：如有配偶，需提供婚姻证明。

（5）户口迁移证明：如有子女，需提供户口迁移证明。

4.注意事项

（1）确保房屋没有抵押、查封等限制。

（2）了解当地过户政策，确保过户顺利进行。

（3）注意合同条款，避免日后产生纠纷。

房子过户并非买卖，而是产权的转移。通过了解过户方式、流程、所需材料以及注意事项，相信您能顺利完成房屋过户。祝您过户愉快！