他项权证什么作用

一、他项权证：揭开其神秘面纱

他项权证，一个看似陌生的名词，却与我们的生活息息相关。他项权证究竟有什么作用呢？小编将为您一一揭晓。

二、何为“他项权证”

他项权证，全称“房屋他项权利证明”，是房屋所有权人、抵押权人、典权人等他项权利人持有的一种证明其权利的文件。它记录了他项权利的设立、变更、消灭等情况，具有法律效力。

三、他项权证的作用

1.证明他项权利的存在

他项权证首先证明了房屋所有权人、抵押权人、典权人等他项权利人的权利存在，避免了权利纠纷。

2.保障他项权利的实现

他项权证明确了权利人的权利范围和期限，为他项权利的实现提供了保障。

3.促进房屋交易

他项权证的存在，使得房屋交易更加透明、便捷。购房者可以清楚地了解房屋的他项权利状况，降低交易风险。

4.便于权利变更

当房屋的所有权人、抵押权人、典权人等他项权利人需要变更权利时，他项权证可以作为依据，简化变更手续。

5.保障房屋安全

他项权证的存在，使得房屋的安全得到了保障。一旦房屋存在安全隐患，他项权利人可以依据他项权证追究责任。

四、他项权证的办理流程

申请人需携带相关材料到当地不动产登记机构申请办理他项权证。

不动产登记机构对申请材料进行审核，符合要求的予以受理。

不动产登记机构对申请材料进行审查，确认无误后，进行登记。

审查通过后，不动产登记机构发放他项权证。

他项权证在房屋交易、权利变更等方面发挥着重要作用。了解他项权证的作用，有助于我们更好地维护自己的合法权益。在办理他项权证时，务必遵循相关流程，确保手续齐全。