玉林住宅怎么收契税

玉林住宅契税收缴指南：轻松掌握税费缴纳要点

一、了解契税的基本概念 契税是我国对房地产交易过程中的一种税收，是指在房屋买卖、赠与、交换等交易行为中，由买方缴纳的税费。在玉林地区，契税的缴纳对于购房者来说至关重要。

二、契税的税率

在玉林，契税的税率分为以下几种情况：

1.首套房：90平方米以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。

2.二套房：90平方米以下，税率为1.5%；90平方米以上，税率为2%。

3.非住宅类房产：3%。

三、契税的计税依据 契税的计税依据为房屋的成交价格。在实际操作中，若房屋成交价格低于当地指导价，则以指导价为计税依据。

四、契税的缴纳流程

1.签订购房合同：购房者在购房合同上签字盖章。

2.办理网签：购房者和开发商在房地产交易管理部门办理网签手续。

3.递交资料：购房者需携带身份证、户口本、购房合同、网签证明等资料，到当地税务部门办理契税申报。

4.缴纳税费：根据税务部门核定的税额，购房者需缴纳契税。

5.领取契税发票：缴纳完税费后，购房者可领取契税发票。

五、契税的优惠政策

1.首套房购买者可享受契税减免政策。

2.部分地区对农村自建房、拆迁安置房等特殊房产实行契税减免。

3.符合条件的购房者可申请契税退税。

六、契税的缴纳时间 契税应在购房合同签订后90日内缴纳，逾期将产生滞纳金。

七、契税发票的使用 契税发票是购房者办理房产证、贷款等手续的重要凭证，应妥善保管。

八、契税的退换 若购房者在缴纳契税后，因故需要退换房屋，可申请退还已缴纳的契税。

九、契税的争议处理 若购房者在缴纳契税过程中遇到争议，可向当地税务部门投诉或申请行政复议。

十、契税的缴纳注意事项

1.购房者在缴纳契税前，应详细了解契税的相关政策。

2.购房者需确保所购房屋符合契税缴纳条件。

3.购房者应妥善保管契税发票，以备不时之需。 了解契税的相关政策，掌握契税的缴纳流程，对于购房者来说至关重要。小编为您详细介绍了玉林住宅契税的缴纳要点，希望对您有所帮助。

玉林住宅契税的缴纳，虽繁琐但并非不可掌握。只要您提前了解相关政策，按照流程办理，相信您一定能顺利完成契税缴纳。祝您购房顺利！