房地产基础知识试题，房地产基础知识试题及答案

房地产基础知识试题，房地产基础知识试题及答案

1.房地产的概念房地产，又称不动产，是房产和地产的总称，包括土地、建筑物及地上附着物，以及房地产附带的各种权利。房产与地产具有整体性和不可分割性，两者通常连贯一体。

2.房地产估价理论与方法房地产估价理论与方法是房地产专业领域的重要组成部分。房地产估价师考试中的选择题涉及多种理论问题，如空间直线距离、交通路线距离、交通时间距离等对房地产区位的影响。

3.按揭贷款的定义按揭贷款，即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作为抵押，由银行支付房款给开发商，购房者随后按月向银行支付本息的一种付款方式。

4.房地产销售能力置业顾问的销售能力包括但不限于沟通技巧、产品知识、市场分析、客户服务等，这些能力对于成功销售房地产至关重要。

5.房地产相关证件在房地产交易中，五证是必不可少的，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证。两书即商品房质量说明书和商品房使用说明书，也是购房者了解房屋的重要资料。

6.土地类型及面积计算按所使用类型划分，土地类型分为住宅用地、商业用地、工业用地、公共设施用地、特殊用地五种。1亩等于666.67平方米。

7.七通一平与五证七通一平是指通路、通电、通水、通讯、通邮、通气、通热以及平整土地。五证则涵盖了上述提到的五项重要证件。

8.房地产交易中的注意事项在房地产交易中，如施工过程中的钢筋隐蔽工程验收，应在施工单位自检合格的基础上进行，而不是施工单位安装完成后立即通知监理单位。

通过以上内容，我们可以看出房地产基础知识试题涵盖了从房地产概念、估价理论与方法，到按揭贷款、销售能力、相关证件等多个方面。这些内容对于从事房地产相关工作的人员来说是基础且必须掌握的。