房屋按揭有什么要求

房屋按揭，作为购房者的常见选择，其要求无疑成为了许多人关注的焦点。小编将围绕房屋按揭的要求，为您详细解析，助您轻松应对购房过程中的种种挑战。

一、借款人资格要求

1.具有完全民事行为能力的自然人；

2.具有稳定的收入来源，能够偿还贷款本息；

3.有良好的信用记录，无重大不良信用记录。

二、房屋要求

1.房屋必须是合法的住宅，具有合法的产权证明；

2.房屋位于城市规划区内，符合城市规划要求；

3.房屋面积、结构、用途等符合贷款银行的要求。

三、贷款额度要求

1.贷款额度一般不超过房屋价值的80%；

2.首付比例不得低于房屋价值的20%；

3.贷款额度需根据借款人的收入、信用状况等因素综合确定。

四、贷款期限要求

1.贷款期限最长不超过30年； 2.贷款期限需根据借款人的年龄、收入等因素综合确定。

五、还款方式要求

1.等额本息还款法：每月还款金额固定，包含本金和利息；

2.等额本金还款法：每月还款本金固定，利息逐月递减；

3.按揭贷款银行提供的其他还款方式。

六、贷款利率要求

1.贷款利率需符合国家相关政策规定； 2.贷款利率可由贷款银行根据市场情况进行调整。

七、贷款担保要求

1.房屋抵押：将房屋作为抵押物，贷款银行对房屋拥有优先受偿权； 2.第三方担保：由第三方担保人提供担保，保证借款人按时偿还贷款本息。

八、贷款审批要求

1.借款人需提交完整的贷款申请材料；

2.贷款银行对借款人进行信用审查、还款能力审查等；

3.贷款银行对房屋进行评估，确定贷款额度。

九、贷款发放要求

1.贷款银行在审批通过后，将贷款资金划拨至借款人账户； 2.借款人需按照约定的还款方式按时还款。

十、贷款终止要求

1.借款人提前偿还全部贷款本息； 2.贷款银行因借款人违约等原因终止贷款。

十一、贷款续贷要求

1.借款人需在贷款到期前向贷款银行提出续贷申请； 2.贷款银行对借款人进行续贷审批，审批通过后继续发放贷款。

房屋按揭要求繁多，但只要了解清楚，便可轻松应对。在购房过程中，务必关注以上要求，确保贷款顺利办理。