新房90万要交多少税

一、新房购买税费概览

购房是人生中的一件大事，而新房税费则是购房者关注的焦点之一。今天，我们就来聊聊关于新房90万需要缴纳多少税费的问题，让您购房无忧。

二、税费构成

新房税费主要包括契税、个人所得税、印花税、土地增值税、房产税等。以下我们将针对不同税费进行详细解答。

契税是购房时必须缴纳的税费，其计算公式为：契税=房价×契税率。契税率根据购房者的不同情况有所不同，具体如下：

1.首套房：90万以下，契税率为1%；90万（含）以上，契税率为1.5%。

2.二套房：90万以下，契税率为1%；90万（含）以上，契税率为2%。

3.三套房及以上：90万以下，契税率为1%；90万（含）以上，契税率为3%。

四、个人所得税

个人所得税的计算公式为：个人所得税=（房价-购房成本）×个税税率。个税税率根据购房者的不同情况有所不同，具体如下：

1.首套房：免征个人所得税。

2.二套房：90万以下，个税税率为1%；90万（含）以上，个税税率为2%。

3.三套房及以上：90万以下，个税税率为1%；90万（含）以上，个税税率为3%。

五、印花税

印花税的税率为0.05%，计算公式为：印花税=房价×印花税率。印花税为固定金额，与房价无关。

六、土地增值税

土地增值税的计算较为复杂，需要根据具体情况进行评估。一般情况下，土地增值税税率在30%左右。

七、房产税

房产税的税率为1.2%，计算公式为：房产税=房产原值×房产税率。房产税为固定金额，与房价无关。

以90万新房为例，税费总额约为：

契税：1.5万（首套房）或2.7万（二套房）或4.2万（三套房及以上）

个人所得税：0（首套房）或1.8万（二套房）或2.7万（三套房及以上）

印花税：4500元

土地增值税：约3万

房产税：1080元

总计：约5.6万（首套房）或9.4万（二套房）或14.7万（三套房及以上）

购房者在购房时，要充分考虑税费问题，合理安排预算，确保购房顺利。希望小编对您有所帮助。