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涵合园房价解析：二期房产投资指南

随着城市化进程的不断推进，房地产市场始终是人们关注的焦点。今天，我们将深入探讨上海浦东新区涵合园二期的房价走势，为您提供一个全面的房产投资指南。

1.涵合园二期房价走势分析

目前系统暂无具体的季度房价走势数据，但我们可以通过以下信息来分析涵合园二期的房价走势。

2.涵合园二期住宅房价实况

涵合园二期住宅的均价为78204元/平米，这一价格在上海浦东新区属于中等偏上水平。

3.小区户数与物业费用

涵合园二期共有1511户住宅，物业费用为1.6元/平米/月，这在同区域内属于合理范围。

4.容积率与绿化率

涵合园二期的容积率为1.6，绿化率为46.0%，这样的环境条件对于居住者来说非常舒适。

5.房源形态与主力房型

涵合园二期的房源形态多样，包括小高层、联排别墅和叠加别墅。主力房型是建筑面积约80.114平米的二房，这类户型在周边区域较为少见。

6.小区位置与交通

涵合园二期距离地铁蓝村路有一定距离，但交通便利。附近有卖场、医院等生活设施，满足居民的日常需求。

7.二手房与租房市场

安居客小区频道显示，涵合园二期的二手房平均房价为78035元/平米。如果您考虑租房，目前市场上也有一定的房源可供选择。

8.楼盘详情与周边配套

上海网易房产提供了涵合园二期的售楼处电话、最新房价参考、户型图、实景图和周边配套等详细信息。这将为您的购房决策提供有力支持。

9.小区解读与经纪人解读

涵合园二期的经纪人解读中提到，二期较一期更靠近小区内部，噪音可能会小些。附近有教育机构、医疗设施等，居住环境较为完善。

10.涵合园小区网信息

根据涵合园小区网的数据，参考均价为85448元/平米，小区位于浦东杨东，竣工时间为2004-06-02年，占地面积较大，拥有70年住宅产权。

涵合园二期作为一个成熟的住宅小区，具备良好的居住环境和便利的交通条件。无论是自住还是投资，涵合园二期都是一个不错的选择。如果您对其感兴趣，不妨进一步了解相关详情，做出明智的购房决策。