上海房价均价，2010上海房价均价

上海房价变迁：从1999年到2023年的惊人变化

1.上海房价的历史回顾回顾上海房价的历史，我们可以看到，上海房价在过去几十年里经历了翻天覆地的变化。从1999年的市区房价3000元/平米，到郊区的几百到一千元/平米，短短20年间，房价翻了30倍，还不止。

2.2010年房价暴涨与调控2010年上半年，上海房价暴涨35%，达到了17433元/㎡的价格，直逼2万/平米。随着“史上最严”调控政策的出台，限购令一开，成交量锐减，房价开始回归理性。

3.闵行区的房价表现令人难以理解的是，虽然闵行区算作郊区，但其房价并不逊色于市区。2010年，闵行区的房价已达到6.5万/平米，与虹口区和普陀区的房价相近。

4.新建商品住宅成交情况根据数据，2010年当月上海新建商品住宅成交面积为54.1万平方米，环比减少32.8%，同比增加0.4%。嘉定板块成交量最高，共成交322套。

5.二手房市场的成交量2010年7月31日，上海二手房成交量为20380套，环比6月少5994套，成交量约少22.8%。7月日均成交657套，显示出市场逐渐趋于稳定。

6.工资水平的提升从1999年的平均月工资1005元，到2010年的三四千元，再到2020年的7000至8000元，上海的大学毕业生平均工资在这三十年里翻了20倍。通货膨胀的涨幅要远远超过工资涨幅。

7.浦东内环的房价走势浦东内环是内环线内2万元以下住宅供应量最大的地区。现在主要的2万元供应房源位于浦建路沿线的塘桥和东城板块，价位从13000元到2万元的都有不少选择。

8.2020年房价与人均工资对比2020年，上海房价均价约为58800元/平米，而人均工资为11226元/月，每平米房价与月工资收入比在5倍左右。

9.房价的相对价值是，30年前买上海房子的难度比今天要大的多，现在的上海房价被低估了。尽管工资水平大幅提升，但房价的涨幅更大，使得购房难度有所降低。

通过以上分析，我们可以清晰地看到上海房价在过去几十年里的惊人变化，以及这些变化背后的社会经济因素。对于想要在上海购房的人来说，了解这些历史数据对于做出明智的决策至关重要。