全款买房都给什么证

一、全款买房的证书种类

全款买房，即购房者一次性支付房屋总价款的购房方式。在这种购房模式下，购房者通常能享受到更加便捷的购房流程和优惠的贷款利率。全款买房都给哪些证书呢？

1.房地产证

房地产证是购房者拥有房屋所有权的法律凭证，也是购房后最重要的证书之一。在办理房地产证时，购房者需提供购房合同、发票、身份证明等相关材料。

2.土地证

土地证是证明房屋所占土地使用权的法律凭证。购房者办理土地证时，需要提交购房合同、土地使用证、身份证明等材料。

3.住宅专项维修资金交款凭证

住宅专项维修资金是指为保障住宅共用部位、共用设施设备维修养护而设立的专项基金。购房者需在购房后缴纳一定金额的住宅专项维修资金，并取得相应的交款凭证。

4.建筑工程施工许可证

建筑工程施工许可证是房屋在施工过程中的合法凭证。购房者办理此证时，需提交房屋规划许可证、建筑工程设计文件、施工企业资质证书等材料。

5.房屋所有权登记证明

房屋所有权登记证明是购房者办理房产过户、抵押等手续的重要凭证。购房者需在办理房地产证后，携带相关材料到不动产登记机构申请办理。

二、全款买房证书办理流程

1.签订购房合同：购房者与开发商签订购房合同，明确房屋总价、付款方式、交房时间等条款。

2.付款：购房者一次性支付房屋总价款，开发商出具收据。

3.办理房地产证：购房者携带购房合同、发票、身份证明等相关材料，到不动产登记机构办理房地产证。

4.办理土地证：购房者携带购房合同、土地使用证、身份证明等材料，到不动产登记机构办理土地证。

5.缴纳住宅专项维修资金：购房者按照规定缴纳住宅专项维修资金，并取得交款凭证。

6.办理建筑工程施工许可证：购房者携带房屋规划许可证、建筑工程设计文件、施工企业资质证书等材料，到相关部门办理建筑工程施工许可证。

7.办理房屋所有权登记证明：购房者办理房地产证后，携带相关材料到不动产登记机构申请办理房屋所有权登记证明。

三、全款买房注意事项

1.仔细阅读购房合同，了解房屋质量、配套设施、交房时间等关键信息。

2.保留好购房合同、发票、收据等关键凭证，以便办理相关手续。

3.办理证书过程中，如有疑问，可咨询相关部门或专业人士。

4.注意购房过程中的风险，如开发商资金链断裂、房屋质量问题等。

全款买房涉及的证书较多，购房者需在购房过程中注意相关手续的办理，确保自己的合法权益。