产权证核对什么

在日常生活中，房产证核对是一项至关重要的环节，它直接关系到我们的财产权益。产权证核对究竟需要关注哪些方面呢？小编将为您详细解析产权证核对的关键要点。

一、产权证基本信息核对

1.房屋坐落地址：确保地址准确无误，包括小区名称、楼号、单元号、门牌号等。

2.房屋面积：核对房屋建筑面积、套内面积以及公摊面积，确保数据真实准确。

3.房屋用途：了解房屋的规划用途，如住宅、商业、办公等，避免后期使用受限。

二、产权人信息核对

1.房屋所有权人姓名：核对产权人姓名是否与实际持有者一致。

2.产权人证件信息：核对产权人身份证号码、联系方式等证件信息。

三、产权证编号与发证日期核对

1.产权证编号：核对产权证编号是否唯一，确保无误。

2.发证日期：核对发证日期，了解产权证的生效时间。

四、产权证附图核对

1.房屋平面图：核对房屋平面图，确保房屋结构、面积等与实际相符。

2.房屋立面图：核对房屋立面图，了解房屋外观及周边环境。

五、房屋他项权利核对

1.抵押权：核对房屋是否被抵押，了解抵押权人及抵押金额。

2.担保权：核对房屋是否被设定担保，了解担保人及担保金额。

六、产权证登记机关核对

1.登记机关名称：核对登记机关名称，确保信息真实有效。

2.登记机关印章：核对登记机关印章，确保产权证真实可靠。

七、产权证变更记录核对

1.变更日期：核对产权证变更日期，了解房屋产权变动历史。

2.变更原因：了解产权证变更原因，如房屋买卖、赠与、继承等。

八、产权证遗失、补办情况核对

1.遗失情况：核对产权证是否遗失，了解遗失原因及处理过程。

2.补办情况：核对产权证补办情况，确保产权证真实有效。

九、产权证登记错误核对

1.错误内容：核对产权证登记错误内容，如姓名、地址、面积等。

2.错误原因：了解产权证登记错误原因，确保问题得到及时纠正。

十、产权证其他相关事项核对

1.产权证附记：核对产权证附记，了解房屋其他相关事项。

2.产权证附件：核对产权证附件，如房产税缴纳证明、维修基金缴纳证明等。

产权证核对是一项细致而复杂的工作，关注以上十个方面，有助于我们确保产权证的真实性和有效性，维护自身合法权益。在实际操作中，我们要认真核对每一个细节，避免因疏忽而造成不必要的损失。