房本面积属于什么部门

一、房本面积归谁管？

在购房过程中，房本面积是一个重要指标，它关系到房屋的实际使用面积和产权确认。房本面积究竟属于哪个部门管理呢？小编将为您详细解答这一问题。

二、房本面积管理的部门

1.房地产登记机构

房本面积的管理主要由房地产登记机构负责。在我国，房地产登记机构包括土地资源和规划部门、房屋管理部门等。这些部门负责房屋产权的登记、确权、变更等事宜。

2.工商管理部门

工商管理部门在房屋交易过程中，也会对房本面积进行监管。例如，在房屋买卖合同中，房本面积是合同的重要组成部分，工商管理部门会要求合同中明确标注房本面积。

3.质量监督部门

质量监督部门对房屋的建造质量进行监管，房本面积作为房屋质量的一个重要指标，也会受到质量监督部门的关注。

三、房本面积管理的流程

1.房屋验收

在房屋竣工后，开发商需要将房屋面积进行测量，并向房地产登记机构申请办理产权登记。

2.房地产登记机构审核

房地产登记机构对开发商提交的房屋面积进行审核，确认房屋面积无误后，办理产权登记。

3.房屋产权登记

房屋产权登记完成后，购房者在办理贷款、交易等手续时，需要提供房本面积证明。

四、房本面积管理的重要性

1.确保购房者权益

房本面积管理有助于保障购房者的合法权益，避免因面积问题产生纠纷。

2.规范房地产市场

房本面积管理有助于规范房地产市场秩序，提高房屋质量。

3.促进房屋交易

房本面积管理为房屋交易提供了重要依据，有助于促进房屋市场的健康发展。

五、如何查询房本面积

1.登录房地产登记机构网站

购房者可以登录所在地区的房地产登记机构网站，查询房屋的房本面积。

2.咨询房屋管理部门

购房者也可以直接咨询房屋管理部门，了解房屋的房本面积。

房本面积的管理涉及多个部门，包括房地产登记机构、工商管理部门和质量监督部门等。购房者需要了解房本面积的管理流程，确保自身权益不受侵害。在购房过程中，关注房本面积，有助于规避潜在风险，确保交易顺利进行。