买期房交什么税

在我国，购买期房是许多家庭的选择，但随之而来的问题之一便是交税问题。买期房交什么税？以下将从多个方面为您详细解答。

1.契税是购买房产时必须缴纳的税费之一，按照房屋成交价的1%-3%不等收取。

2.对于首套房购买者，契税通常在1%-1.5%之间；二套房购买者，契税在1.5%-3%之间。

3.部分地区对于首次购买90平方米以下的首套房，契税有减免政策。

二、个人所得税

1.个人购买期房时，如出售方为个人，购买方需缴纳个人所得税。

2.个人所得税按照房屋交易价格的1%缴纳。

3.如出售方为公司或机构，则由出售方缴纳个人所得税。

三、增值税及附加税费

1.增值税适用于购买期房超过5年的个人，按照房屋交易价格的5.6%缴纳。

2.附加税费包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，共计3%。

3.增值税及附加税费由出售方缴纳。

四、印花税

1.印花税是针对购房合同所征收的税费，按购房合同金额的0.05%缴纳。

2.印花税由买方和卖方各自承担一半。

五、土地增值税

1.土地增值税适用于购买期房超过5年的个人。

2.土地增值税的税率根据房屋增值额的不同而有所不同，一般为30%-60%。

3.土地增值税由出售方缴纳。

六、房产税

1.房产税是指针对房产征收的税费，按照房产价值的1.2%-1.5%缴纳。

2.房产税由业主按年缴纳。

七、购房保证金

1.部分开发商要求购房者在签订购房合同前缴纳购房保证金。

2.购房保证金通常在几千到几万元不等。 买期房涉及的税费种类较多，包括契税、个人所得税、增值税及附加税费、印花税、土地增值税、房产税以及购房保证金等。购房者应根据自身情况，提前了解相关税费政策，以便在购房过程中顺利缴纳。购房者还应关注各地区具体税费政策，以免产生不必要的损失。