店面房过户费多少

一、店面房过户费

店面房过户费，顾名思义，是指在进行店面房产权转移过程中，需要缴纳的费用。这笔费用对于买卖双方来说，都是一笔不小的开销。店面房过户费究竟是多少呢？小编将为您详细解答。

二、店面房过户费用构成

店面房过户费用主要包括以下几部分：

1.交易税费：包括契税、个人所得税、土地增值税等。

2.办理费用：包括房屋登记费、印花税等。

3.其他费用：如评估费、公证费等。

三、店面房过户费用标准

1.交易税费

契税：按房屋成交价的1%-3%征收，具体税率根据各地政策有所不同。

个人所得税：按房屋成交价的1%征收，有免征额。

土地增值税：按房屋增值额的30%-60%征收，具体税率根据各地政策有所不同。

2.办理费用

房屋登记费：按房屋登记面积收取，每平方米5元。

印花税：按房屋成交价的0.05%征收。

3.其他费用

评估费：根据房屋评估价值收取，具体费用根据评估机构收费标准有所不同。

公证费：按公证事项收取，具体费用根据公证机构收费标准有所不同。

四、店面房过户费用计算方法

1.计算交易税费

契税：成交价×税率（1%-3%）

个人所得税：成交价×税率（1%）

土地增值税：增值额×税率（30%-60%）

2.计算办理费用

房屋登记费：登记面积×5元/平方米

印花税：成交价×0.05%

3.计算其他费用

评估费：根据评估价值及评估机构收费标准计算

公证费：根据公证事项及公证机构收费标准计算

五、店面房过户费用减免政策

1.契税减免：购买首套住房的，契税可享受减免优惠。

2.个人所得税减免：购买不满5年的普通住宅，个人所得税可享受减免优惠。

3.土地增值税减免：购买不满2年的普通住宅，土地增值税可享受减免优惠。

六、店面房过户费用支付方式

1.交易税费：可在过户当天一次性缴纳。

2.办理费用：可在过户当天一次性缴纳。

3.其他费用：根据具体情况，可在过户当天或事后缴纳。

店面房过户费用主要包括交易税费、办理费用和其他费用。了解店面房过户费用，有助于买卖双方做好财务预算，顺利完成过户手续。希望小编对您有所帮助。