房屋公证协议怎么写

房屋公证协议的撰写要点及范本

在房地产交易过程中，房屋公证协议是一个重要的法律文件，它明确了买卖双方的权利与义务，确保交易的合法性和安全性。房屋公证协议该如何撰写呢？以下是一些关键要点和范本供您参考。

一、明确协议双方信息

在协议开头，应详细列出买卖双方的全名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保信息的准确无误。

二、明确房屋信息

包括房屋的地址、面积、用途、权属情况等，确保房屋信息的真实性和完整性。

三、明确交易价格及支付方式

明确房屋的交易价格，以及支付方式、支付时间、支付地点等细节。

四、明确违约责任

针对买卖双方可能出现的违约行为，明确违约责任，包括违约金的计算方式、支付方式等。

五、明确税费承担

明确买卖双方应承担的税费种类、金额，以及支付时间、支付方式等。

六、明确交房时间及条件

明确房屋的交房时间，以及交房时应具备的条件，如房屋装修、设施设备等。

七、明确过户时间及手续

明确房屋过户的时间、所需手续，以及双方应承担的责任。

八、明确争议解决方式

针对可能出现的争议，明确解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。

九、明确其他事项

如房屋租赁、抵押、赠与等情况，应在协议中明确说明。

十、协议签署及日期

协议双方在协议上签字或盖章，并注明签署日期。

以下是房屋公证协议的范本：

房屋公证协议

甲方（买方）：[全名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[电话号码]。

乙方（卖方）：[全名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[电话号码]。

鉴于甲方有意购买乙方位于[地址]的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：[地址]，面积：[面积]，用途：[用途]，权属情况：[权属情况]。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为：[金额]元人民币。

2.支付方式：[支付方式]。

3.支付时间：[支付时间]。

4.支付地点：[支付地点]。

三、违约责任

1.如甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的[比例]%。

2.如乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的[比例]%。

四、税费承担

1.买卖双方应承担的税费种类：[税费种类]。

2.税费金额：[金额]元人民币。

3.支付时间：[支付时间]。

4.支付方式：[支付方式]。

五、交房时间及条件

1.交房时间为：[交房时间]。

2.交房时应具备的条件：[条件]。

六、过户时间及手续

1.过户时间为：[过户时间]。

2.过户所需手续：[手续]。

3.双方应承担的责任：[责任]。

七、争议解决方式

1.如出现争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁。

八、其他事项

1.房屋租赁、抵押、赠与等情况，双方另有约定。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、协议签署及日期

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：[全名]乙方（卖方）：[全名]

签字（或盖章）：签字（或盖章）：

日期：日期：

通过以上要点和范本，相信您已经对房屋公证协议的撰写有了更清晰的认识。在撰写过程中，请务必注意细节，确保协议内容的完整性和合法性，为您的房地产交易保驾护航。