中介怎么审核房产

在房产交易过程中，中介机构的审核工作至关重要。这不仅关系到买卖双方的权益，也直接影响到交易的安全与顺利进行。中介是如何审核房产的呢？以下将为您详细解析中介审核房产的各个环节。

一、核实产权信息

1.审查房产证 中介在审核房产时，首先会查看房产证，确认房产的产权归属是否清晰，是否存在纠纷。

2.检查房产证上的信息 中介会仔细核对房产证上的信息，如房产地址、面积、用途等，确保与实际情况相符。

二、了解房屋基本情况

1.查看房屋产权年限 中介会了解房屋的产权年限，确保房屋产权没有过户期限等问题。

2.询问房屋历史 中介会询问房屋的历史，如房屋是否经过翻新、装修等，以便了解房屋的实际状况。

三、实地考察房屋

1.检查房屋结构 中介会实地检查房屋的结构，如墙体、地板、门窗等，确保房屋安全。

2.检查房屋设施 中介会检查房屋内的设施，如水电、燃气等，确保设施正常运行。

四、核实房屋交易价格

1.对比周边房价 中介会对比周边同类型房产的价格，确保交易价格合理。

2.调查市场行情 中介会调查市场行情，了解当前房产市场的走势，为买卖双方提供参考。

五、审核贷款情况

1.检查贷款资格 中介会检查买家的贷款资格，确保买家具备贷款条件。

2.协助办理贷款手续 中介会协助买家办理贷款手续，确保贷款顺利放款。

六、签订合同

1.审查合同条款 中介会审查合同条款，确保合同内容合法、合规。

2.协助签订合同 中介会协助买卖双方签订合同，确保合同的有效性。

中介在审核房产过程中，会从多个方面进行全面审查，确保交易的安全与顺利进行。对于购房者来说，选择一个有经验的房产中介，可以大大降低交易风险，提高交易效率。