成都卖房，成都卖房中介费一般是多少

在繁华的成都，卖房过程中，中介费用的收取一直是购房者关注的焦点。以下是关于成都卖房中介费的一些详细情况，帮助您了解这一费用。

1.中介费收取标准

1.中介费：一般现金交易按房价总额的1%计收，贷款交易则按房价总额的2%计收。例如，一套房屋成交价为100万元，现金交易的中介费为1万元，贷款交易的中介费为2万元。

2.贷款服务费：按成交额的1%收取。以100万元成交的房屋为例，贷款服务费为1万元。

3.担保费：个别中介公司会额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。以100万元成交的房屋为例，担保费为500元。

4.代办房地产登记服务收费：最高不超过500元/宗。无论房屋成交价如何，代办房地产登记服务的收费最高为500元。

5.代办贷款服务收费：最高不超过300元/宗。无论房屋成交价如何，代办贷款服务的收费最高为300元。

2.二手房中介费

1.没有统一规定：二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%。例如，一套二手房成交价为100万元，中介费可能在1万元到3万元之间。

3.选择中介公司的因素

1.收费比例：在卖房时，卖方可以先咨询中介公司的佣金收取比例，再决定是否合作。选择收费较低的中介公司可以降低交易成本。

4.成交案例分析

1.换手率最高的小区：根据成都房小团的统计，青羊区支矶石街17号是全城换手率最高的小区，今年成交了3套二手房，成交均价3.5万/㎡，换手率21.4%。在成交案例中，中介费的具体金额取决于房屋成交价和中介公司的收费比例。

5.贷款中介收费

1.没有固定标准：贷款中介的收费并没有一个固定的标准，不像买房找中介的1个点、2个点的中介费那样有共识。贷款中介的收费需要根据具体情况来确定。

6.租赁市场的收费

1.租赁市场收费：在成都，租赁市场通常收取一个月租金，房东和承租人各承担一半。这种收费方式适用于租赁市场，与卖房中介费有所不同。

在成都卖房时，中介费用的收取是一个复杂的问题，涉及到多种因素。了解这些因素，有助于您在卖房过程中做出明智的决策。