什么情况下过户

在房产交易市场中，过户是一项常见的操作。但什么情况下需要进行过户呢？以下将为您详细解答。

一、房屋买卖

1.1卖方与买方达成协议

在房屋买卖过程中，当卖方与买方就房屋的买卖达成一致意见后，需要进行过户。

1.2支付房款

买方按照协议支付房款后，卖方应将房屋产权过户给买方。

1.3房屋验收

买方验收房屋后，确认房屋无质量问题，可进行过户。

二、房屋赠与

2.1赠与人与受赠人达成协议

在房屋赠与过程中，赠与人与受赠人需签订赠与协议，明确双方的权利和义务。

2.2支付相关税费

受赠人在过户时，需按照规定支付相应的税费。

2.3受赠人取得房屋产权

受赠人取得房屋产权后，需进行过户。

三、房屋继承

3.1继承人确定

在房屋继承过程中，继承人需按照法律规定确定。

3.2继承人支付相关税费

继承人过户时，需支付相应的税费。

3.3继承人取得房屋产权

继承人取得房屋产权后，需进行过户。

四、房屋分割

4.1分割协议

在房屋分割过程中，分割双方需签订分割协议。

4.2支付相关税费

分割双方过户时，需按照规定支付相应的税费。

4.3分割后的房屋产权过户

分割后的房屋产权过户给各自的所有人。

五、房屋拆迁

5.1拆迁协议

在房屋拆迁过程中，拆迁方与被拆迁方需签订拆迁协议。

5.2支付补偿款

被拆迁方在拆迁过程中，需按照规定获得补偿款。

5.3拆迁后的房屋产权过户

拆迁后的房屋产权过户给获得补偿款的一方。

以上五种情况下，房屋所有权发生转移，需要进行过户。了解过户的相关知识和流程，有助于我们在房产交易过程中避免不必要的麻烦。