新郑市契税怎么收

一、契税征收

契税，是指在中国境内转移土地、房屋等不动产权时，由转让人缴纳的一种税种。新郑市作为河南省的一个重要城市，契税征收也有着明确的规范和流程。小编将针对“新郑市契税怎么收”这一问题，为您详细解答。

二、契税征收范围

新郑市契税征收范围主要包括：

1.土地使用权及土地承包经营权；

2.房屋所有权；

3.以房屋为基础的土地使用权；

4.以房屋为基础的房屋所有权转移。

三、契税征收标准

1.土地契税：按计税价格为计税依据，税率为4%； 2.房屋契税：按计税价格为计税依据，税率为1%-3%不等，具体税率根据房屋性质、房屋价格等因素确定。

四、契税缴纳流程

1.转让人与受让人签订房产买卖合同；

2.受让人持房产买卖合同、身份证、户口本等相关证件到新郑市税务局办理契税申报；

3.税务机关审核相关资料，确定契税税额；

4.受让人缴纳契税；

5.税务机关开具契税完税证明。

五、契税优惠政策

1.首次购买90平方米及以下普通住房，减按1%的税率征收契税；

2.首次购买90平方米以上普通住房，减按1.5%的税率征收契税；

3.第二次购买住房，减按2%的税率征收契税；

4.农村居民购买农村宅基地，减按3%的税率征收契税。

六、契税缴纳方式

1.线下缴纳：持税务机关开具的缴款书到银行柜台缴纳； 2.线上缴纳：通过电子税务局、手机A等渠道缴纳。

七、契税发票领取

缴纳契税后，受让人可凭税务机关开具的契税完税证明到税务局领取契税发票。

八、契税申报时间

契税申报时间为房产交易合同签订之日起90日内。

九、契税争议解决

如对契税征收有异议，可向新郑市税务局提出行政复议。

十、契税征收部门

新郑市税务局负责契税征收工作。

十一、注意事项

1.确保所提供的资料真实有效；

2.注意契税申报时间，以免错过申报期限；

3.关注契税政策变动，以免错过优惠政策。

小编详细解答了新郑市契税征收的相关问题，旨在帮助读者更好地了解契税征收政策，以便在实际生活中顺利办理房产交易。希望小编能为您的房产交易提供有益的帮助。