现房都需要什么证

在我国，购买现房时，了解所需的证件至关重要。这不仅关系到交易的合法性，还关乎购房者的权益保障。就让我们逐一揭秘现房所需证件的奥秘。

一、房产证 房产证是证明房屋所有权的法定证件，购房者需核实房产证上的信息与实际房屋情况是否一致，包括房屋面积、地址、权利人等。

二、土地使用权证 土地使用权证是证明土地使用权的法律文件。购房者需确认土地使用权证的期限、类型以及权利人等信息。

三、建设工程规划许可证 建设工程规划许可证是证明房屋建设合法性的证件。购房者需查看许可证上的规划内容是否与实际房屋相符。

四、建筑工程施工许可证 建筑工程施工许可证是证明房屋建设过程中合法施工的证件。购房者需核实施工许可证的施工范围、期限等信息。

五、竣工验收报告 竣工验收报告是证明房屋建设完成后，符合国家和地方标准的法律文件。购房者需查看报告中的房屋质量、设施设备等情况。

六、购房合同 购房合同是购房者与开发商签订的房屋买卖合同，明确了双方的权益和义务。购房者需仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。

七、发票和收据 发票和收据是购房者购买房屋时支付房款的凭证。购房者需保存好相关发票和收据，以便日后维权。

八、物业服务合同 物业服务合同是购房者与物业公司签订的服务协议，明确了物业服务的内容、标准、费用等。购房者需了解合同内容，确保自身权益。

九、水电煤气开通证明 购房者需确认房屋的水电煤气等设施是否已开通，并了解相关费用和开通流程。

十、户口本和身份证 购房者需提供户口本和身份证等身份证明文件，以便办理房产过户手续。

十一、贷款证明（如有） 如购房者选择贷款购房，还需提供贷款证明，包括贷款合同、还款计划等。

购买现房时，购房者需关注房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收报告、购房合同、发票和收据、物业服务合同、水电煤气开通证明、户口本和身份证以及贷款证明等证件。这些证件不仅关乎交易的合法性，还关系到购房者的权益保障。购房者务必在购房过程中，仔细核实相关证件，确保自身权益不受损害。