房产查册看什么证件

房产查册，即通过查阅相关档案来了解房产的详细情况，对于购房者来说是一项重要的工作。在房产查册中，我们需要关注哪些证件呢？以下是几个关键点，帮助您了解在房产查册时需要查看的证件。

一、不动产权证 不动产权证是房产查册中最重要的证件之一。它详细记录了房产的权属信息，包括房产的坐落位置、面积、用途等。查看不动产权证，可以确认房产的合法性及权属归属。

二、房屋所有权证 在房产查册过程中，房屋所有权证也是不可或缺的。它证明了房屋的权属，以及权利人的身份信息。房屋所有权证上会标注房屋的产权性质，如商品房、经济适用房等。

三、土地使用权证 土地使用权证是确认土地权属的重要文件。通过查阅土地使用权证，可以了解土地的面积、用途、使用年限等关键信息。

四、建设工程规划许可证 建设工程规划许可证是房产查册中不可忽视的证件。它反映了房屋在建设过程中的合法性和规划要求。通过查阅此证，可以了解房屋的规划布局、高度、层数等。

五、建筑工程施工许可证 建筑工程施工许可证是确保房屋建设合法性的重要证件。查看此证，可以了解房屋的建设时间、施工单位等关键信息。

六、竣工验收备案表 竣工验收备案表是房产查册中必不可少的证件。它记录了房屋建设完成后，相关部门对房屋质量进行的验收结果。通过查阅此表，可以了解房屋的质量状况。

七、契税发票 契税发票是购房者在购房过程中需要缴纳的税费凭证。通过查阅契税发票，可以了解购房者的真实购房情况。

八、房屋登记证明 房屋登记证明是对房屋权属变更、转移等操作的官方证明。查看此证，可以了解房屋权属是否发生变更。

九、抵押登记证明 抵押登记证明是房屋被抵押时的官方证明。通过查阅此证，可以了解房屋是否被抵押，以及抵押权人的相关信息。

十、租赁合同 租赁合同是租赁双方在房屋租赁过程中的约定。查看租赁合同，可以了解房屋的租赁情况。

十一、物业管理合同 物业管理合同是物业管理企业与业主之间签订的协议。通过查阅此合同，可以了解物业管理企业的相关信息，以及物业管理费用的收取情况。

在房产查册过程中，关注以上证件，有助于全面了解房产的权属、建设、租赁等关键信息，为购房决策提供有力保障。