杭州契税怎么算出

一、杭州契税的计算基础

在回答“杭州契税怎么算”之前，我们先得明白，杭州的契税是按照房屋买卖的成交价格来计算的。成交价格指的是买卖双方最终确定的成交金额，而不是评估价格或其他类似价格。

二、杭州契税税率详解

杭州的契税税率是根据房屋的性质和成交价格来决定的。具体来说：

1.普通住宅：首套购房契税率为1%，二套房契税率为2%。 2.非普通住宅：无论是首套还是二套，契税税率均为3%。

三、契税计算公式

知道了税率之后，我们就可以通过以下公式来计算契税：

契税=成交价格×契税税率

这里需要注意的是，如果成交价格低于当地的指导价，则按指导价计算契税。

四、契税计算实例

假设你在杭州购买了一套首套普通住宅，成交价格为100万元。你需要支付的契税就是：

契税=100万元×1%=1万元

五、契税减免政策

1.首套房购买者，可以享受1%的契税优惠。

2.90平方米及以下的普通住宅，可以享受1%的契税优惠。

六、契税缴纳流程

1.签订购房合同：购房者和开发商签订购房合同，合同中明确约定了成交价格。

2.办理契税缴纳：购房者在规定的期限内，到杭州市地方税务局缴纳契税。

七、契税缴纳期限

购房者需在购房合同签订后90天内，到杭州市地方税务局缴纳契税。

八、契税缴纳方式

1.现金缴纳：购房者可以选择到税务局现场缴纳现金。 2.网上缴纳：购房者也可以通过杭州市地方税务局官方网站进行网上缴纳。

九、契税发票用途

契税发票是购房者办理房产证、贷款等手续的重要凭证。

十、契税争议解决

如果购房者对契税计算结果有异议，可以到杭州市地方税务局进行咨询和申诉。

了解杭州契税的计算方法和相关政策，对于购房者来说至关重要。希望小编能帮助你顺利计算契税，顺利完成购房手续。