什么房子是不能落户的

在购房大军中，许多人不仅关注房子的居住舒适度，更关心其落户问题。究竟哪些房子是不能落户的呢？以下，我将为您详细解答。

一、无房产证的房屋

1.无房产证的房屋，即所谓的“黑户”，这类房屋往往无法办理落户手续。因为房产证是证明房屋所有权的重要法律文件，没有房产证，就无法证明房屋的合法归属。

二、违章建筑

2.违章建筑是指未经规划部门批准，擅自建设的房屋。这类房屋不仅存在安全隐患，而且无法办理落户手续。购买违章建筑时需谨慎。

三、集体土地上的房屋

3.集体土地上的房屋，即农村自建房。虽然这类房屋在乡村地区较为常见，但大多数情况下，集体土地上的房屋不能办理落户手续。

四、租赁房屋

4.租赁房屋虽然可以居住，但并不能作为落户的依据。因为租赁合同无法证明房屋所有权，所以租赁房屋无法办理落户手续。

五、尚未交付的期房

5.尚未交付的期房，即购房者尚未入住的房屋。这类房屋在交付前，无法办理落户手续。

六、已被查封的房屋

6.被查封的房屋，即因债务纠纷、法律纠纷等原因被法院查封的房屋。这类房屋无法办理落户手续。

七、已被抵押的房屋

7.被抵押的房屋，即已将房屋作为贷款抵押物的房屋。这类房屋在抵押期间，无法办理落户手续。

八、未缴纳土地出让金的房屋

8.未缴纳土地出让金的房屋，即购房者未按规定缴纳土地出让金的房屋。这类房屋无法办理落户手续。

九、不符合落户政策的房屋

9.不符合落户政策的房屋，即不符合当地落户条件的房屋。例如，某些城市规定，只有购买新建商品住房才能落户，购买二手房则不能。

十、共有产权房

10.共有产权房，即购房者与政府共同拥有房屋产权的房屋。这类房屋在办理落户手续时，可能存在一定限制。

十一、特殊用途的房屋

11.特殊用途的房屋，如酒店、公寓等，这类房屋并非用于居住，因此无法办理落户手续。

购房者在购买房屋时，应关注房屋是否具备落户条件，以免日后遇到麻烦。在购房过程中，务必了解当地落户政策，确保所购房屋符合落户要求。