商品房子面积怎么算

一、明确概念：商品房子面积的定义

在讨论商品房子面积的计算之前，我们首先需要明确“商品房子面积”这一概念。商品房子面积通常指的是房屋的建筑面积，即房屋外墙（不包括外墙厚度）以内，由房屋所有权人实际使用的空间面积。了解这一概念有助于我们更好地理解如何计算商品房子面积。

二、计算方法：商品房子面积的计算公式

商品房子面积的计算公式为：商品房子面积=建筑面积-楼梯间面积-公共面积

1.建筑面积：建筑面积是指房屋外墙（不包括外墙厚度）以内，由房屋所有权人实际使用的空间面积。计算方法为房屋外墙面积之和。

2.楼梯间面积：楼梯间面积是指房屋内部楼梯所占用的空间面积。计算方法为楼梯间实际占用面积。

3.公共面积：公共面积是指房屋内部供全体业主共同使用的空间面积，如走廊、电梯间等。计算方法为公共空间实际占用面积。

三、实际操作：如何测量商品房子面积

1.使用测量工具：测量商品房子面积需要使用专业的测量工具，如激光测距仪、卷尺等。

2.测量步骤：

（1）测量房屋外墙面积：使用测量工具测量房屋外墙长度和宽度，计算外墙面积。

（2）测量楼梯间面积：使用测量工具测量楼梯间长度、宽度和高度，计算楼梯间面积。

（3）测量公共面积：使用测量工具测量走廊、电梯间等公共空间长度、宽度和高度，计算公共空间面积。

3.计算商品房子面积：将测量得到的建筑面积、楼梯间面积和公共面积代入计算公式，即可得到商品房子面积。

四、注意事项

1.在测量过程中，要确保测量工具的准确性，避免因测量误差导致计算结果不准确。

2.在计算商品房子面积时，要注意区分建筑面积、楼梯间面积和公共面积，避免混淆。

3.若房屋存在不规则形状，可采取分段计算或近似计算的方法。

商品房子面积的计算涉及到多个方面的因素，包括建筑面积、楼梯间面积和公共面积。了解计算方法和实际操作步骤，有助于我们更准确地计算商品房子面积。在购买商品房子时，关注面积问题，确保自己的权益不受损害。