房子漏水如何起诉

房子漏水，如何依法维权？

一、了解漏水原因

1.要明确房子漏水的原因。可能是管道老化、防水层破损、墙体裂缝等原因。了解原因有助于后续维权。

二、收集证据

1.拍照或录像记录漏水情况，包括漏水部位、受损情况等。 2.收集相关维修记录、保修卡、购房合同等证据。

三、与物业沟通

1.向物业部门反映漏水问题，要求其尽快解决。 2.物业若不予理睬，可向相关部门投诉。

四、与开发商协商

1.若漏水问题与开发商有关，可向开发商提出协商解决。 2.协商过程中，要求开发商承担维修责任，并赔偿损失。

五、申请维修基金

1.若漏水问题严重，可向物业申请使用维修基金进行维修。 2.维修基金的使用需遵循相关规定，确保合法合规。

六、委托专业机构鉴定

1.若漏水原因复杂，可委托专业机构进行鉴定。 2.鉴定结果可作为维权依据。

七、申请仲裁

1.若与开发商或物业协商不成，可申请仲裁。 2.仲裁机构将依法对漏水问题进行调解。

八、提起诉讼

1.若仲裁无效，可向法院提起诉讼。 2.在诉讼过程中，要充分准备证据，争取胜诉。

九、关注时效

1.维权过程中，要注意时效问题，及时采取行动。 2.超过诉讼时效，可能无法维护自身权益。

十、寻求法律援助

1.若自己无法应对漏水问题，可寻求法律援助。 2.律师将为您提供专业的法律意见和维权方案。

十一、维护自身权益

1.在维权过程中，要保持冷静，依法行事。 2.维护自身合法权益，不要被开发商或物业误导。

房子漏水问题，依法维权是关键。了解漏水原因、收集证据、与物业和开发商沟通、申请维修基金、委托专业机构鉴定、申请仲裁、提起诉讼等环节，都是维护自身权益的重要步骤。在维权过程中，要保持冷静，依法行事，争取早日解决问题。