亲属过户房子手续费多少

在房产交易过程中，亲属过户房子是一个常见的环节，而手续费的问题也是许多家庭关注的焦点。下面，我们就来详细探讨一下亲属过户房子手续费的相关问题。

一、亲属过户房子手续费

1.手续费标准

亲属过户房子手续费通常包括契税、印花税、登记费等，具体金额会根据房屋性质、面积、地理位置等因素有所不同。 契税是房屋过户过程中最主要的一笔费用，其计算方式为：契税=计税价格×税率。税率根据房屋性质和面积不同而有所区别。

3.印花税 印花税是按照房屋买卖合同金额的一定比例征收的，目前印花税税率为0.05%。

4.登记费 登记费是办理房产过户登记手续时需要缴纳的费用，目前标准为每平方米2元。

二、亲属过户房子手续费计算方法

1.计算契税

需要确定房屋的计税价格。对于亲属过户，计税价格通常为房屋的评估价格或原购房发票金额中的较高者。然后，根据税率计算契税。

2.计算印花税 印花税的计算相对简单，只需将房屋买卖合同金额乘以印花税税率即可。

3.计算登记费 登记费的计算方法为：房屋面积×每平方米登记费标准。

三、亲属过户房子手续费减免政策

1.契税减免

对于直系亲属过户，如父母、子女、配偶等，可以享受契税减免政策。具体减免幅度根据当地政策而定。

2.印花税减免 目前，国家规定印花税在过户过程中可以享受减免政策，但减免幅度较小。

四、亲属过户房子手续费缴纳方式

1.现金缴纳

在办理过户手续时，可以现场缴纳现金。

2.网上缴纳 部分地区支持通过网上缴纳手续费，具体操作方法请咨询当地税务机关。

五、亲属过户房子手续费注意事项

1.确保房屋权属清晰

在办理过户手续前，要确保房屋权属清晰，避免因权属纠纷导致过户失败。

2.提前了解政策 不同地区的房产过户政策有所不同，提前了解相关政策有助于顺利办理过户手续。

3.准备好相关材料 办理过户手续时，需要准备房屋产权证、身份证、户口本等相关材料。

亲属过户房子手续费包括契税、印花税、登记费等，具体金额根据房屋性质、面积、地理位置等因素有所不同。了解相关手续费计算方法和减免政策，有助于顺利办理过户手续。