宜春房产过户怎么算
发布时间：2025-03-25 18:25:42 期货证券
一、宜春房产过户费用构成
1.过户税费：包括契税、印花税、个人所得税等。
2.中介费用：若通过中介过户，还需支付中介费。
3.其他费用：如工本费、评估费等。二、契税计算
1.普通住宅：首套房90平方米以下，契税为房价的1%；90平方米以上，契税为房价的1.5%。二套房契税为房价的2%。 2.非普通住宅：契税为房价的3%。
三、印花税计算
1.买方：按房款总额的0.05%缴纳印花税。 2.卖方：无印花税。
四、个人所得税计算
1.满五年且是家庭唯一住宅：免征个人所得税。
2.满五年但不是家庭唯一住宅：个人所得税为房款的1%。
3.不满五年：个人所得税为房款的1%。五、中介费用计算
1.根据中介公司规定，费用一般在房价的1%-3%之间。 2.部分中介公司会根据服务内容提供优惠。
六、工本费
1.工本费一般在100元左右，用于办理房产证等手续。
七、评估费
1.评估费一般在1000-2000元之间，用于评估房产价值。
八、过户流程
1.签订买卖合同。
2.办理网签。
3.缴纳税费。
4.提交过户申请。
5.领取房产证。九、过户所需材料
1.身份证、户口本。
2.婚姻证明。
3.房产证。
4.买卖合同。
5.网签证明。十、过户注意事项
1.核实房屋信息，确保无误。
2.了解税费政策，提前做好准备。
3.选择正规中介，避免上当受骗。宜春房产过户涉及的费用较多，了解费用构成和计算方法有助于降低过户成本。在过户过程中，务必遵守相关法律法规，确保过户顺利进行。