宅地过户要交什么税

一、宅地过户税费

在房地产市场，宅地过户是常见的交易行为。宅地过户需要交哪些税费呢？下面，我们就来详细解析一下宅地过户的相关税费问题。

二、宅地过户主要税费

2.印花税 印花税的税率一般为0.05%，由买卖双方共同承担。在宅地过户过程中，印花税由买方支付。

3.交易手续费 交易手续费是宅地过户过程中需要缴纳的费用，由买方支付。具体收费标准根据各地区政策而定，一般在几十元到几百元不等。

4.土地增值税 土地增值税是在宅地过户过程中，针对宅地增值部分征收的一种税费。若宅地增值部分超过原值，则需缴纳土地增值税。税率根据宅地增值率的不同而有所差异。

5.个人所得税 个人所得税适用于个人出售房产所得，税率一般为1%。若购房者是个人，且在5年内出售所购房产，需缴纳个人所得税。

三、宅地过户税费计算方法

1.契税计算 契税=宅地价格×契税税率

2.印花税计算 印花税=宅地价格×0.05%

3.交易手续费计算 交易手续费=宅地价格×交易手续费率

4.土地增值税计算 土地增值税=（宅地现值-宅地原值）×土地增值税税率

5.个人所得税计算 个人所得税=宅地增值部分×个人所得税税率

四、宅地过户税费减免政策

1.契税减免 对于首次购房且面积在90平方米以下的家庭，契税可减免1%。

2.印花税减免 对于购买经济适用房、限价房等保障性住房的购房者，印花税可减免。

3.土地增值税减免 对于个人出售自有住宅，且满5年且是家庭唯一住宅的，可免征土地增值税。

宅地过户过程中涉及多种税费，购房者需提前了解相关税费政策，合理规划税费支出。小编对宅地过户的主要税费进行了详细解析，希望能对您有所帮助。