房屋各种税是多少钱

房屋税费是不少购房者关注的焦点。小编将针对房屋各种税费进行详细解析，帮助您了解各项税费的具体金额，让您购房无忧。

契税是购房者在购买房屋时必须缴纳的税费，税率根据房屋的性质、价格和购房者身份等因素有所不同。以下为契税的详细情况：

1.首套房契税：90平方米以下为1%，90平方米（含）以上为1.5%；

2.二套房契税：90平方米以下为1%，90平方米（含）以上为2%；

二、印花税

印花税是购房者在办理产权证时需要缴纳的税费，税率为0.05%。印花税的计算方式为：房屋交易价格×0.05%。

三、个人所得税

个人所得税主要针对二手房交易，纳税人为房屋出售方。个人所得税的计算方式为：房屋原值×1%。

四、土地增值税

土地增值税主要针对房地产开发企业，纳税人为房地产企业。土地增值税的计算方式为：增值额×40%。

五、营业税及附加

营业税及附加主要针对新房交易，纳税人为开发商。营业税税率为5%，附加税费包括教育费附加、地方教育费附加、城市维护建设税等，具体金额根据各地政策而定。

六、房产税

房产税主要针对个人名下的非住宅房屋，税率根据房屋性质、面积和当地政府规定等因素确定。

七、房产证工本费

房产证工本费是办理产权证时需要缴纳的费用，费用标准根据各地政府规定而定。

八、契税补贴

部分地区政府对购房者提供契税补贴，补贴金额根据当地政策而定。

九、贷款利息税

购房者选择贷款购房时，需要支付贷款利息。贷款利息税的计算方式为：贷款利息×5%。

十、购房税费减免政策

国家针对部分人群和特定房屋提供购房税费减免政策，具体政策请关注当地政府公告。

十一、购房税费计算工具

购房税费计算器可以帮助购房者快速计算出购房税费，方便您了解各项税费金额。

房屋税费种类繁多，涉及多个环节。了解各项税费金额，有助于您合理规划购房预算。购房者在购房前，请务必咨询专业律师或房产中介，确保各项税费缴纳无误。