84万契税交多少

契税，是我国房地产交易中的一种重要税费，它是在房屋买卖、赠与、互换等情况下，由买方或受赠方缴纳的一种税费。契税的计算方式相对简单，但具体金额的计算可能会因地区、房屋类型、房屋面积等因素而有所不同。今天，我们就来探讨一下，如果你需要缴纳84万的契税，具体需要交多少。

二、契税计算公式

契税的计算公式为：契税金额=房屋交易价格×契税率。契税率根据房屋类型和面积的不同而有所差异。普通住宅的契税率分为三个档次：首套90平方米以下为1%，90平方米（含）以上为1.5%；二套90平方米以下为1%，90平方米（含）以上为2%；非住宅为3%。

三、84万契税的计算方法

根据上述计算公式，我们可以先确定84万房屋的交易价格区间。以首套普通住宅为例，如果房屋面积为90平方米以下，契税率为1%，那么契税金额为84万×1%=8.4万。如果房屋面积为90平方米（含）以上，契税率为1.5%，那么契税金额为84万×1.5%=12.6万。

四、不同情况的契税计算

1.二套普通住宅

如果84万的房屋属于二套普通住宅，且面积为90平方米以下，契税率为1%，那么契税金额为84万×1%=8.4万。如果面积为90平方米（含）以上，契税率为2%，那么契税金额为84万×2%=16.8万。

2.非住宅

如果84万的房屋属于非住宅，契税率为3%，那么契税金额为84万×3%=25.2万。

五、契税缴纳方式

契税的缴纳方式主要有以下几种：

1.线下缴纳：买方或受赠方可以到当地税务局进行现场缴纳。

2.线上缴纳：部分地区的买方或受赠方可以通过网上税务局进行线上缴纳。

六、契税优惠政策

我国对契税有一定的优惠政策，以下是一些常见的契税优惠政策：

1.首套普通住宅购买者可享受契税减免。

2.部分地区的农民自建房购买者可享受契税减免。

3.购买经济适用房、限价房等保障性住房可享受契税减免。

关于“84万契税交多少”的问题，我们通过以上分析，已经了解了契税的计算方法、不同情况下的契税金额以及缴纳方式。希望这些信息能对您有所帮助。在购房过程中，合理计算契税金额，了解相关政策，能为您节省不少开支。