福州房屋契税是多少

在福州，房屋契税的计算方式和税率一直是许多购房者关注的焦点。下面，我将为您详细解析福州房屋契税的相关问题，帮助您了解如何计算契税，以及可能涉及的税费金额。

一、福州房屋契税税率是多少？

1.首套房契税 在福州购买首套房，契税的税率为1%-3%。具体税率取决于房屋的总价值。以下是不同价值区间对应的税率：

-房屋总价≤90万元，契税率为1%；

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2.二套房契税 对于二套房，福州的契税税率为3%。这意味着无论房屋总价如何，购买二套房都需要支付3%的契税。

3.非住宅契税 非住宅房屋（如商铺、办公楼等）的契税税率为3%。

二、如何计算福州房屋契税？

1.确定房屋总价 您需要确定所购买房屋的总价。这通常是合同中约定的成交价，但有时也可能因为房屋性质、地理位置等因素有所调整。

2.根据税率计算契税金额 根据房屋总价和对应的税率，计算出契税金额。例如，如果您购买了一套总价为100万元的住宅，首套房契税将按照2%的税率计算，即契税金额为2万元。

3.注意税费减免政策 福州有时会出台税费减免政策，如购买小户型住宅、首次购房等。在计算契税时，务必关注相关政策，以享受相应的减免优惠。

三、契税缴纳流程

1.签订购房合同 在购房前，与开发商签订购房合同，明确房屋总价、付款方式等条款。

2.交纳税费 根据购房合同约定的税费金额，前往当地税务局或通过线上平台缴纳契税。

3.税费票据 缴纳契税后，您将获得一份税费票据，作为日后办理房产证等手续的重要凭证。

了解福州房屋契税的相关规定，对于购房者来说至关重要。通过小编的介绍，相信您已经对福州房屋契税的税率、计算方法和缴纳流程有了清晰的认识。在购房过程中，关注相关政策，合理计算税费，将有助于您顺利完成购房手续。