什么房子合法吗

在购房大军中，许多人都会对“什么房子合法吗”这个问题产生疑惑。其实，判断房子是否合法，关键在于以下几个方面。

一、房产证

1.房产证是判断房屋合法性的最直接依据。合法的房产证应当包含房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积、房屋用途等信息。

二、土地使用权证

2.土地使用权证是确认土地合法使用的证明。合法的土地使用权证应当显示土地使用年限、土地用途、土地权属等信息。

三、建设工程规划许可证

3.建设工程规划许可证是房屋合法建设的必备证件。持有此证意味着房屋建设符合规划要求，合法合规。

四、建筑工程施工许可证

4.建筑工程施工许可证是房屋合法施工的证明。合法的施工许可证应当包括施工单位、施工地点、施工范围、施工期限等信息。

五、预售许可证

5.预售许可证是开发商在房屋未竣工前进行销售的合法证明。购房者可以通过查看预售许可证，判断开发商是否有合法销售资质。

六、房屋买卖合同

6.房屋买卖合同是购房者与开发商之间签订的具有法律效力的文件。合法的房屋买卖合同应当包含房屋基本情况、购房价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。

七、房产税缴纳证明

7.房产税缴纳证明是房屋合法持有的证明。购房者可以查询房屋是否缴纳房产税，以判断房屋合法性。

八、物业管理合同

8.物业管理合同是购房者与物业公司之间签订的合同，涉及房屋的物业管理问题。合法的物业管理合同应当包括物业费缴纳、物业管理范围、服务内容等。

九、房屋质量验收报告

9.房屋质量验收报告是房屋合法交付的证明。购房者可以查看验收报告，了解房屋质量是否合格。

十、周边配套设施

10.房屋周边配套设施的完善程度也是判断房屋合法性的一个重要因素。购房者可以关注周边的交通、教育、医疗等配套设施，以判断房屋是否具备良好的居住环境。

十一、购房政策

11.购房政策也是判断房屋合法性的重要依据。购房者需要了解当地的购房政策，判断房屋是否符合政策要求。

购房者在购买房屋时，应当仔细查看以上各项证件，确保所购房屋合法合规。只有这样，才能保障自己的权益，避免购房风险。