63万的房款契税多少

契税，是指在我国境内转移土地、房屋权属时，按照一定比例向国家缴纳的税款。对于购房族来说，契税是购房过程中不可或缺的一环。63万的房款契税究竟是多少呢？小编将为您详细解答。

二、契税计算方法

契税的计算方法相对简单，按照以下公式进行计算：

契税=房款×契税率

契税率根据购房者的不同情况有所不同。以下为不同情况下的契税率：

1.首套房：90平方米以下，契税率为1%；90平方米以上，契税率为1.5%。

2.二套房：契税率为2%。

三、63万房款契税计算

以63万的房款为例，我们可以根据上述契税率进行计算：

1.首套房（90平方米以下）： 契税=63万×1%=6300元

2.首套房（90平方米以上）： 契税=63万×1.5%=9450元

3.二套房： 契税=63万×2%=12600元

4.非住宅： 契税=63万×3%=18900元

四、契税缴纳流程

1.购房者需在签订购房合同后，到当地税务局办理契税缴纳手续。

2.准备相关材料，如购房合同、身份证、户口本等。

五、契税优惠政策

1.首套房购买者可享受一定的契税减免政策。 2.在特定时间段内，部分城市对首套房购买者实施契税优惠政策。

63万的房款契税计算相对简单，但购房者需根据自身购房情况选择合适的契税率。了解契税政策，合理规划购房预算，有助于减轻购房压力。希望小编对您有所帮助。