苏州首套房契税多少

苏州首套房契税的多少一直是购房者在购房前关注的焦点问题。小编将围绕苏州首套房契税的具体情况展开，旨在为广大购房者提供详尽的解答，帮助大家了解如何在购房过程中正确计算契税。

一、苏州首套房契税税率详解

1.契税税率 苏州首套房契税的税率是根据房屋总价的不同而有所差异。具体如下：

-总价90平方米以下：1%

总价90平方米（含）至144平方米：1.5%

2.契税计税依据 契税的计税依据是房屋的成交价格。在计算契税时，应以双方成交价格为依据，若成交价格低于评估价格，则以评估价格为计税依据。

二、契税缴纳流程

1.购房者需在购房合同签订后，到当地税务局领取契税申报表。

2.按照要求填写申报表，并附上相关材料，如购房合同、身份证等。

3.将申报表及相关材料提交给税务局，等待审核。

三、契税优惠政策

1.首套房契税优惠 对于购买首套房的购房者，苏州地区实施了契税优惠政策。在上述税率基础上，首套房契税可以享受减半征收。

2.优惠条件 享受首套房契税优惠的购房者，需满足以下条件：

-购房者及配偶在购房前五年内，在苏州市范围内无购房记录。 购房者为家庭唯一住房。

四、契税缴纳时间

1.购房者在签订购房合同后，应在90天内缴纳契税。 2.若超过90天未缴纳契税，购房者需承担滞纳金。

五、契税缴纳方式

1.现场缴纳

购房者可到当地税务局现场缴纳契税。

2.网上缴纳

苏州首套房契税的计算方法、缴纳流程及优惠政策等都是购房者关注的焦点。通过小编的介绍，相信大家对苏州首套房契税有了更清晰的认识。在购房过程中，合理计算契税，享受相关政策优惠，将有助于减轻购房者的经济负担。