按揭后契税什么时候交

在购房过程中，按揭后契税的缴纳时间一直是许多购房者关注的焦点。按揭后契税到底什么时候交呢？小编将为您详细解答这一问题，帮助您了解契税的相关规定，确保您在购房过程中顺利完成各项手续。

一、契税缴纳时间规定

1.购房合同签订后90日内缴纳契税

根据我国《契税暂行条例》规定，购房者应在购房合同签订后的90日内，向税务机关申报缴纳契税。这是契税缴纳的基本时限，逾期将面临滞纳金等后果。

二、契税缴纳流程

1.购房者携带购房合同、身份证等材料，前往税务机关办理契税申报手续。

2.税务机关对申报材料进行审核，确认无误后，开具契税缴纳通知书。

3.购房者根据缴纳通知书，到指定银行缴纳契税。

4.缴纳完成后，税务机关出具契税完税证明。

三、按揭购房契税缴纳注意事项

1.按揭购房契税缴纳与首付款缴纳时间不同

按揭购房的契税缴纳时间与首付款缴纳时间无关，购房者需在合同签订后的90日内缴纳契税。

2.逾期缴纳契税的后果

逾期缴纳契税的购房者，将面临税务机关的处罚，包括滞纳金等。请务必在规定时间内完成契税缴纳。

3.契税缴纳方式

购房者可以选择现金、银行转账等方式缴纳契税。具体缴纳方式以税务机关规定为准。

四、契税缴纳金额计算

契税缴纳金额根据购房合同约定的房价计算。具体计算公式如下：

契税缴纳金额=购房合同约定的房价×契税率

五、契税减免政策

1.首套住房契税减免

购买首套住房的购房者，可享受契税减免政策。具体减免标准如下：

-房价在90万元（含）以下，减免契税1%；

房价在90万元以上至140万元（含），减免契税1.5%；

房价在140万元以上至180万元（含），减免契税2%；

2.二套及以上住房契税减免

购买二套及以上住房的购房者，契税减免政策如下：

-房价在90万元（含）以下，减免契税1%；

房价在90万元以上至140万元（含），减免契税1.5%；

房价在140万元以上至180万元（含），减免契税2%；

了解按揭后契税缴纳时间及流程，对购房者来说至关重要。小编为您详细解析了契税的相关规定，希望对您在购房过程中有所帮助。在购房过程中，请务必按时缴纳契税，以免给自己带来不必要的麻烦。