过户和赠送有什么不同

过户和赠送，这两种方式在财产转移过程中都扮演着重要角色，但它们之间却有着本质的不同。小编将围绕这两个概念，从法律、税务和实际操作等多个角度进行详细剖析，帮助读者深入了解过户与赠送的差异。

一、法律效力不同

过户是指将财产权利从一方转移至另一方的过程。在法律上，过户需要遵循一定的程序，如签订合同、办理产权过户登记等。过户后的财产权利归受让人所有，原所有人不再享有该财产的权利。

赠送是指无偿将财产转移给他人的行为。在法律上，赠送不需要遵循严格的程序，只需双方达成合意即可。但赠送后，赠与人将失去对该财产的所有权。

二、税务负担不同

过户过程中，受让人需要缴纳相应的税费，如契税、印花税等。税率根据不同地区和财产类型而有所不同。

赠送过程中，赠与人需要缴纳相应的税费，如赠与税、个人所得税等。税率同样根据不同地区和财产类型而有所不同。

三、操作流程不同

过户流程较为复杂，包括但不限于以下步骤：

（1）签订合同：买卖双方签订房屋买卖合同。

（2）办理产权过户登记：到相关部门办理产权过户登记手续。

（3）缴纳税费：受让人缴纳相应的税费。

（4）领取新产权证：办理完过户手续后，领取新的产权证。

赠送流程相对简单，包括以下步骤：

（1）达成合意：赠与人同意将财产无偿转移给受赠人。

（2）签订赠与合同：双方签订赠与合同。

（3）办理产权过户登记：到相关部门办理产权过户登记手续。

（4）领取新产权证：办理完过户手续后，领取新的产权证。

四、风险不同

过户过程中，存在以下风险：

（1）合同风险：合同内容不完整或存在歧义。

（2）产权风险：产权存在争议或瑕疵。

（3）税费风险：税费计算错误或漏缴。

赠送过程中，存在以下风险：

（1）赠与风险：赠与合同存在漏洞或争议。

（2）财产风险：赠与的财产存在瑕疵或争议。

（3）税务风险：税务计算错误或漏缴。

过户与赠送在法律效力、税务负担、操作流程和风险等方面存在显著差异。在实际操作中，应根据具体情况选择合适的方式，以确保财产转移的顺利进行。了解过户与赠送的差异，有助于我们更好地规避风险，保障自身权益。