住房过户需要什么费用

在房产交易过程中，住房过户是不可或缺的一环。住房过户究竟需要支付哪些费用呢？以下将为您详细解析。

一、过户税费

1.契税：根据房屋性质、面积、购买价格等因素，契税的税率不同。通常情况下，住宅类房屋的契税率为1%-3%。

2.印花税：按照房屋买卖合同金额的0.05%计算，但最低不得低于5元。

3.个人所得税：若卖方为个人，且房屋持有满5年且是家庭唯一住房，则免征个人所得税。

二、中介费

1.若通过中介机构进行过户，需支付中介费，费用一般为成交价的1%-3%。

2.部分中介机构可能提供优惠套餐，具体费用需根据实际情况而定。

三、评估费

1.过户前，需对房屋进行评估，评估费用约为房屋价值的0.5%-1%。

2.评估机构的选择会影响评估费用，建议选择正规、信誉良好的评估机构。

四、登记费

1.过户过程中，需向房管局缴纳登记费，费用约为80-200元。

2.登记费根据房屋性质、面积等因素有所不同。

五、测绘费

1.过户前，需对房屋进行测绘，测绘费用约为200-500元。

2.测绘机构的选择会影响测绘费用，建议选择正规、专业的测绘机构。

六、其他费用

1.公证费：若房屋买卖合同需要公证，公证费约为合同金额的0.1%-0.2%。

2.律师费：若涉及法律问题，可能需要聘请律师，律师费根据律师经验和案件复杂程度而定。

住房过户需要支付的费用主要包括过户税费、中介费、评估费、登记费、测绘费以及其他可能产生的费用。了解这些费用，有助于您在过户过程中做好预算，避免不必要的麻烦。